МФК Коллекция Лужники. Сопровождение сделки.
Сопроводил сделку по переуступке ДДУ в МФК «Коллекция Лужники». В последние годы рынок недвижимости Москвы активно развивается, предлагая новые форматы жилья и инфраструктуры. Одним из наиболее ярких примеров является проект МФК «Коллекция Лужники», который сочетает в себе жилые апартаменты, коммерческие площади и социальные объекты. Однако не менее важным аспектом успешного развития проектов становится юридическая грамотность участников рынка при совершении различных операций с недвижимостью. Одной из таких операций является сделка по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ).
Что такое переуступка ДДУ?
Переуступка права требования по ДДУ представляет собой передачу инвестором своих прав на объект недвижимости другому лицу. Это распространенная практика среди инвесторов, которые покупают недвижимость на этапе строительства с целью последующей продажи после завершения проекта. Процесс переуступки требует соблюдения ряда юридических норм и правил, которые обеспечивают безопасность сделки для всех сторон.
Застройщиком выступало: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Грандсоюзинвест» (Единоличный исполнительный орган: ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА АБСОЛЮТ»).
Сделки по переуступке ДДУ требуют тщательной проверки документов и юридической поддержки. Были проверены необходимые документы, подготовлен отчёт добросовестного Покупателя.
Процесс переуступки включил несколько ключевых этапов:
- Проверка документации: перед заключением договора покупатель должен убедиться в отсутствии задолженностей по оплате ДДУ и наличии всех необходимых разрешений на строительство.
- Заключение договора между сторонами, производство расчёта.
- Регистрация сделки и переход права.
- Окончательный расчёт.
Важные моменты при заключении сделки
При совершении сделки важно учитывать такие аспекты, как наличие ипотеки у продавца, необходимость согласования сделки с застройщиком и получение согласия супруга на продажу имущества. Все эти нюансы требуют внимательного подхода и профессиональной помощи юристов.