Юрист по банкротству в Арбитражный суд г. Москвы и Арбитражный суд Московской области.
Банкротство должника — процедура неприятная, а также крайне негативная для кредитора. Это касается любой сферы деятельности. Возникает необходимость вступать в реестр кредиторов, чтобы не потерять возможность взыскания денежных средств или пытаться признавать права на имущества должника.
Например, Клубный дом «Октябрь» — нежильё, апартаменты недавно был признан банкротом (Адрес: Москва город, г Москва, район Хорошёво-Мневники, улица Народного Ополчения, вл. 33), застройщиком которого является АО УЗ НОРД-ИНЖИНИРИНГ (ОГРН 1027739014093, ИНН 7734165746), входящий в ГК ALVEK.
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/24954
В итого в отношении застройщика ввели конкурсное производство, конкурсный управляющий направил дольщикам уведомление об этом, а также разместил необходимую документации на федеральных ресурсах с целью информирования заинтересованных лиц.
Минусом в данном случае является то, что дольщики купили апартаменты. В случае банкротства застройщика они могут претендовать только на деньги. Многие дольщики пойдут в суды с целью попытаться признание права собственности на апартаменты.
Почему?
Ответ на данный вопрос заключается в том, например, дольщик внёс застройщику 10 млн. руб. Конкурсный управляющий, оценив имущественные права дольщика, на основании отчёта оценщика, предложит дольщику 7-8 млн. Дольщик понимает то, что он потерял деньги дважды: 1. Инфляция; 2. Получить на порядок меньше чем внёс.
Поэтому инициативные группы будут пытаться признать именно права собственности на помещения, указанные в их договорах.
Поэтому важно всё же анализировать застройщиков, когда вы покупаете у них помещения, если эти застройщики не входят, например, в ТОП-5.
Что касается вопроса включения в реестр кредиторов.
В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ в случае банкротства лица кредиторы имеют права вступить в реестр требований кредиторов. Реестр требований кредиторов — это право, но при этом, если вы не вступили в реестр, то фактически долг свой вы уже не взыщите, так как за реестром практически имущества нет.
Реестр требований кредиторов — специальный документ, который содержит сведения обо всех заинтересованных лицах, заявивших о себе, в отношении которых у должника имеются неисполненные финансовые обязательства. Поэтому с точки зрения возврата долга реестр кредиторов принципиально важный документ или заявление.
Заявление о включении в реестр требований кредиторов пишется только в тех случаях, если должник официально проходит процедуру банкротства. Во всех остальных случаях финансовые притязания решаются через арбитражный или гражданский суд в общем порядке.
Срок подачи заявления:
- 30 дней (по календарю) с момента принятия территориальным арбитражным судом решения о введении процедуры наблюдения;
- 60 дней (также по календарю), если намечена процедура конкурсного производства.
Информация о прохождении процесса банкротства (в т.ч. введении процедуры наблюдения или назначения конкурсного управляющего) находится в общем доступе в электронной картотеке суда и публикуется в средствах массовой информации (в частности журнале «Коммерсантъ») в течение 10 дней после факта вынесения решения.
Следует отметить, что после истечения срока подачи таких заявления кредитор также может направить данный документ в суд, но его шансы на успешное взыскание задолженности в этом случае стремятся к нулю, поскольку подобные требования удовлетворяются в самую последнюю очередь.
Связано это с тем, что при пропуске установленных сроков кредитор лишается возможности участвовать в общих собраниях кредиторов, а значит и оказывать влияние на их решения – а это зачастую играет очень значительную, если не сказать определяющую роль в установлении условий, очередности и прочих параметров взыскания задолженностей.
Заявление о включении в реестр кредиторов подаётся в арбитражный суд, в адрес конкурсного управляющего, а также в адрес должника.