Взыскание неустойки по дду с застройщика в 2022 году. Оплата % за взысканные деньги.
Взыскиваю неустойку с застройщика в Москве без предоплаты за %.
Ничего не теряете! Заказчик платит % только после поступления денег от застройщика на счет!
Сейчас в это нелегкое время не взыскивается неустойка за определённые периоды, это важно знать и учитывать:
Постановление от 26.03.2022 года №479. Неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 31.12.2022 года, т.е. до 28.03.2022 включительно считаем.
Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года, т.е. с 01.01.2021 уже можем взыскивать неустойку.
Постановление Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479» размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не более ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25.02 2022 г., то есть не выше 9,5 %.
Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)
Взыскание неустойки — это штраф и ваше право, не потерять компенсацию за срыв сроков предоставления объекта по ДДУ, которое выражается в в виде процентов за каждый день нарушения сроков сдачи жилья. Пени насчитываются в соответствии со ст. 6 ФЗ № 214 ФЗ, до полного исполнения обязательств, то есть до мента фактической передачи дольщикам ключей от Объекта и подписания акта приёма-передачи Объекта по ДДУ.
Взыскание неустойки, штрафов с застройщиков:
MR Group, Optima Development, ГК Монарх, Renaissance Development, Sminex, Донстрой, Capital Group, Интеко, AB Development, Tekta Group, Stone Hedge.
Расчёт неустойки по ДДУ. Формула расчета неустойки по ДДУ.
Закон № 214-ФЗ даёт возможность взыскать с застройщиков неустойку. Для физ. лиц и юр. лиц расчёт неустойки несколько различен.
Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (расчёт для физических лиц):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора по ДДУ, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником ДДУ является физ. лицо (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ).
Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (юридические лица):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора по ДДУ, СР – ставки рефинансирования, ДП – количество дней просрочки по ДДУ.
Как рассчитывается период просрочки по ДДУ?
В соответствии с обзоре Президиума Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве от 04.12.2013 года:
если передача участнику по ДДУ объекта недвижимости осуществляется с нарушением срока по ДДУ период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днём, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства.
