Комплексный аудит загородной резиденции в коттеджном поселке «Графские пруды»
Задача клиента
Частному инвестору требовалась независимая и всесторонняя оценка объекта недвижимости перед принятием решения. Целью была профессиональная проверка элитной резиденции площадью 634 м² в коттеджном поселке «Графские пруды» для получения полного понимания его характеристик и правового статуса.
Объект проверки
Объем выполненных работ
Нашей команде было поручено провести комплексный аудит, который включал в себя следующие этапы:
Результат работы
По итогам проведенного аудита клиенту был предоставлен структурированный отчет, содержащий:
Отчет позволил заказчику получить ясное, объективное и профессионально подготовленное представление об объекте, необходимое для дальнейших шагов.
Задача клиента
Частному инвестору требовалась независимая и всесторонняя оценка объекта недвижимости перед принятием решения. Целью была профессиональная проверка элитной резиденции площадью 634 м² в коттеджном поселке «Графские пруды» для получения полного понимания его характеристик и правового статуса.
Объект проверки
- Тип объекта: Элитный загородный коттедж.
- Локация: Коттеджный поселок «Графские пруды».
- Площадь: Дом — 634 м², участок — 28 соток, банный комплекс — 124 м².
- Ключевые особенности: Архитектурный проект, двухсветная гостиная, 4 спальни, кабинет, инфраструктура с баней, бассейном, хаммамом, гостевой дом и пруд.
Объем выполненных работ
Нашей команде было поручено провести комплексный аудит, который включал в себя следующие этапы:
- Юридический анализ (Due Diligence):
- Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства.
- Анализ юридической истории объекта.
- Проверка наличия или отсутствия обременений (залог, арест, сервитут).
- Анализ соответствия разрешительной документации на возведение построек (гостевой дом, банный комплекс).
- Технико-инженерная экспертиза:
- Изучение проектной и исполнительной документации на дом и инженерные системы.
- Визуальная оценка качества строительно-отделочных работ и состояния конструкций.
- Анализ документации на специализированные объекты: система бассейна, хаммам, вентиляция, электроснабжение.
- Анализ соответствия и рынка:
- Сверка фактических характеристик объекта с заявленными в описании.
- Контекстный анализ стоимости объекта в рамках предложений сегмента premium.
Результат работы
По итогам проведенного аудита клиенту был предоставлен структурированный отчет, содержащий:
- Детализированную информацию по каждому этапу проверки.
- Полную документальную картину объекта.
- Профессиональную оценку всех рассмотренных аспектов недвижимости.
Отчет позволил заказчику получить ясное, объективное и профессионально подготовленное представление об объекте, необходимое для дальнейших шагов.
юрист Дмитрий Бадеев
✔ Юридические услуги
✔ Проверка недвижимости
✔ Сопровождение сделок
✔ Семейные споры
✔ Представление интересов в судах
✔ Кадастровые работы в Москве и Подмосковье
✔Самовольная постройка
✔Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд
✔ Земельные споры
📞 Телефон: +7 (926) 335-54-33
🌐 Сайт: advocate-moscow.com
✔ Юридические услуги
✔ Проверка недвижимости
✔ Сопровождение сделок
✔ Семейные споры
✔ Представление интересов в судах
✔ Кадастровые работы в Москве и Подмосковье
✔Самовольная постройка
✔Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд
✔ Земельные споры
📞 Телефон: +7 (926) 335-54-33
🌐 Сайт: advocate-moscow.com