Соглашение о разделе земельного участка между собственниками
Разногласия между собственниками земельного участка, ведущие к разделу земли, можно решить в как в судебном порядке, так и в добровольном порядке. Возможно договориться в мирном порядке, составив соглашение о разделе земельного участка, если ваш земельный участок имеет уточненные границы.
У меня в практике были случаи, когда стороны договорились, у которых был земельный участок в Московской области, г. Лобня, что позволило Заказчикам: 1) оперативно разделить земельный участок, расположенный в Московской области, г. Лобне; 2) минимизировать затраты, так как не было судебных издержек; 3) в соглашении стороны сами определили, что им необходимо.
Обычно если возникает необходимость раздела земельного участка я предлагаю первоначально добровольно разделить участок, если не получилось, тогда в суд.
Составляем правильно соглашение о разделе земельного участка между собственниками 2020
Договор реального раздела земельного участка можно составить в простой письменной форме между всеми его собственниками. Просто и удобно!
Составляя соглашение о разделе земельного участка, мы определяем как разделить участок (площади, доли), границы, а также вообще можно самостоятельно разделить участок или нет.
Какие участки можно делить, например, в Красногорске Московской области?
Основные ограничения при разделении земельного участка обусловлены целевым назначением ЗУ или его формой собственности.
Одинаковое назначение будет иметь каждый образованный участок.
Например, разделили участок, расположенный в г. Лобня, ВРИ для «ИЖС», то каждый участок будет иметь ВРИ «ИЖС». Важно знать минимальные размеры для образованных участков, чтобы Вам не отказали в Росреестре. Посмотрите правила землепользования и застройки или генплан.
Требования к ЗУ, который Вы хотите разделить:
- вы не создаёте препятствия для доступа соседям, так как это вполне реально;
- определить возможность раздела ЗУ (есть или нет аренда, публичный сервитут);
- образованные участки будут иметь одинаковое целевое назначение;
- отсутствие ограничений (арест, запрет пользования ЗУ);
- учтён размер для образования каждого участка, т.е. соответствие минимальным значениям;
- имеется доступ к каждому образованному участку.
Изменение назначения ВРИ каждого участка можно будет только после раздела, в соглашении о разделе стороны не вправе сами определить ВРИ участка.
Образец соглашения о разделе земельного участка долевой собственности 2020
Конечно, любой документ необходимо делать, исходя из конкретного случая, но Вы здесь можете примерно посмотреть, что из себя представляет соглашение о разделе ЗУ.
Скачать соглашение о разделе земельного участка Образец
Нужно заверять соглашение о разделе ЗУ нотариально?
В законе обязанности нет, но при желании можно заверить.