Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. В данном разделе сайта я не много расскажу про регистрацию земельного участка в собственность, исходя из своей практики решения земельных вопросов и споров. Участки будут рассматриваться с видами разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, ДНТ, т.е. участки позволяющие строить на них здания.
В целом процедура оформления права собственности на земельный участок сводится к следующему:
подача правоустанавливающего документа на земельный участок в МФЦ «Мои Документы» или в Росреестр
⬇⬇⬇
оплата госпошлины
⬇⬇⬇
12 рабочих дней на регистрацию права собственности.
Самый трудный этап в этой не сложной цепочке, где взять правоустанавливающий документ, а если он есть, то хорошо не имел разного рода нюансов, например, тех. ошибки, опечатки и т.д. Следовательно, из конкретной ситуации приходится обращаться в гос. орган для выкупа или в суд для признания права собственности.
Как оформляется в собственность земельный участок?
Участок, на котором расположен жилой или дачный дом
В данном варианте оформления земельного участка, необходимо чтобы дом был оформлен в собственность. Важным нюансом будет являться дата оформления дома в собственность, а именно до 29 октября 2001 года (земельный участок оформляем бесплатно без выкупа у государства); после 29 октября 2001 (земельный участок оформляем, выкупая у государства).
Арендованный участок для ИЖС
Выкупаем аренду у государства. Обязательный нюанс во избежение судебных и иных споров, чтобы на земельном участке было построенное жилое здание, которое должно быть оформлено в собственность и сведения внесены в ЕГРН. Если здания нет, то лучше этим вопросом не заниматься вовсе. 😉
Садовый участок с садовой книжкой на руках
Неоформленных участков всё меньше, но они ещё есть. Что делать в данной ситуацию.
Действия сводятся к тому, что идём к председателю и с ним беседуем, чтобы он предоставил имеющиеся документы.
Далее сами или с помощью кадастрового инженера оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории, которую прикладываем к обращению в администрацию с целью предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Финальный этап: регистрация права собственности на земельный участок.
Брошенный участок в каком-либо товариществе
Оформление брошенного участка в СНТ непростая процедура. Запросим документы у председателя СНТ. А там, куда кривая поведёт
Оформление в собственность земельного участка без межевания
Участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение
Оформляем земельный участок в собственность в упрощенном порядке по закону по дачной амнистии.