Покупка пентхауса — это всегда серьёзная сделка, особенно когда речь идёт о недвижимости в Москве стоимостью миллиарды рублей. Такие объекты, как двухуровневый пентхаус в Гранатном переулке с террасой площадью почти 1 000 кв. м за 4 млрд рублей, требуют внимательного юридического контроля.
Элитная квартира на последнем этаже дома — это не только большая площадь и панорамные окна. Часто такие объекты имеют террасу, несколько спален, камин, тренажёрный зал или даже собственный бассейн. Всё это делает сделку более сложной с точки зрения закона.
Почему нужна юридическая проверка
Пентхаусы на вторичном рынке часто продаются через закрытые сделки. Даже если объект выглядит идеально, важно проверить:
право собственности продавца;
отсутствие обременений, ипотек, арестов;
правильность оформления документов;
соответствие площади, планировки и описания фактическому состоянию объекта;
корректность договора купли-продажи и дополнительных соглашений.
Юрист помогает избежать рисков, которые могут обойтись дорого: например, если после покупки обнаружатся проблемы с документами или претензии третьих лиц.
Сопровождение сделки
Юридическое сопровождение включает подготовку договора, проверку всех бумаг, помощь при регистрации права собственности в Росреестре и контроль передачи денежных средств. Для дорогой недвижимости это особенно важно: любые ошибки могут стоить миллионы.
Защита прав покупателя и продавца
Даже если сделка уже подписана, юрист может помочь в случае спора: например, при некачественном ремонте, обнаружении скрытых дефектов или несоответствии объекта описанию. Специалист поможет подготовить претензию, собрать доказательства и при необходимости обратиться в суд.
Итог
Покупка элитного пентхауса — это больше, чем просто сделка. Это крупная инвестиция, которая требует внимательного отношения к документам и юридической грамотности. С помощью профессионального юриста вы сможете защитить свои права и сделать сделку безопасной.