Оспаривание стоимости работ после подписания акта приёмки: практика и выводы
2025-09-25 21:37
Заказчик вправе оспорить стоимость работ: мой взгляд
В практике строительных споров довольно часто встречается ситуация: подрядчик выполнил работы, стороны подписали акт приёмки, но через какое-то время заказчик понимает, что стоимость завышена или расчёты не соответствуют договору. На первый взгляд кажется, что подписанный акт закрывает все вопросы. Однако судебная практика показывает обратное: наличие акта не лишает заказчика права доказать, что работы оплачены неправильно.
Судебное дело: ключевые выводы
Недавно Арбитражный суд Поволжского округа рассмотрел спор между двумя строительными компаниями: ООО «Строй ЖБИ» и ООО «СК Булат». Подрядчик требовал оплату за работы в размере 2 800 000 рублей, ссылаясь на подписанный акт. Нижестоящие суды поддержали его, но кассация заняла иную позицию.
В итоговом документе сказано:
Дело № А65-25675/2023: подписание акта приёмки не исключает право заказчика оспаривать объём и стоимость работ при наличии доказательств.
Суд отметил, что:
доводы ответчика о завышении стоимости и арифметических ошибках остались без рассмотрения;
суды не учли, что при спорных расчётах необходима экспертиза;
формальная подпись акта не является абсолютным доказательством правильности цены.
Дело направлено на новое рассмотрение, что подтверждает: заказчики вправе защищать свои интересы даже после подписания актов.
Почему это важно для заказчиков и подрядчиков
Для заказчика — это шанс отстоять свои деньги, если подрядчик включил лишние суммы или применил неверные коэффициенты. Для подрядчика — сигнал, что надежда на формальные подписи может обернуться судебным спором. Поэтому важно вести прозрачный учёт, хранить все расчёты и быть готовым к экспертизе.
Примеры из практики (Москва и область)
Москва, район Арбат (ЦАО). Владелец здания заключил договор на ремонт фасада. После подписания актов выяснилось, что подрядчик завысил стоимость материалов почти на 20%. В арбитраже заказчик доказал завышение, суд уменьшил сумму договора.
Одинцово, Подмосковье. Управляющая компания заказала подрядные работы по благоустройству территории. В акте были ошибки в объёмах — указали на 1 500 кв.м больше. Заказчик привлёк экспертов и доказал завышение, суд скорректировал расчёты.
Москва, Тверской район (ЦАО). Подрядчик сдал акт по ремонту помещений, включив работы, которые фактически не выполнялись. Заказчик оплатил часть, а потом обратился в суд. Итог — акт признали недостоверным, сумма оплаты снижена на 1,2 млн рублей.
Моё мнение
Подписание акта приёмки не должно превращаться в ловушку для заказчика. На практике это скорее формальность, а не гарантия справедливой цены. Если есть сомнения — нужно проверять расчёты и не бояться идти в суд. Заказчик всегда вправе защитить себя, а подрядчик обязан помнить: любая ошибка или завышение может вскрыться и обернуться пересмотром оплаты.