Новая застройка Нагатино-Садовники: права и возможности собственников / юрист Москва Дмитрий Бадеев
Что происходит в Нагатино-Садовниках
В Москве начался проект комплексного развития территории площадью 6,23 га в районе Нагатино-Садовники. В течение шести лет на участке построят более 218 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые дома и объекты общественно-делового назначения.
По словам властей, проект позволит создать более 2 тыс. рабочих мест, а также благоустроить и озеленить прилегающие территории.
Адрес участка: улица Нагатинская, владение 5, и Нагатинская набережная, владение 6/1.
Что важно знать собственникам и арендаторам
Если вы владеете недвижимостью на территории редевелопмента или арендуете помещение, вам стоит учитывать несколько моментов:
Пошаговый алгоритм действий для собственников
Примеры ситуаций по теме
1. Москва, Нагатино-Садовники
Собственник квартиры на улице Нагатинской получил уведомление о будущем редевелопменте. Юрист проверил документы застройщика и помог оформить письменное согласие на компенсацию в виде новой квартиры. Сделка прошла безопасно, собственник получил жильё без споров.
2. Москва, ЦАО — офис на Болотной набережной
Компания арендует офис в здании, которое попадает под программу КРТ. Юрист помог пересмотреть договор аренды, добился уточнения сроков освобождения помещения и компенсации за переезд.
3. Подмосковье, Красногорск — частная собственность на границе застройки
Житель участка столкнулся с планами расширения жилого комплекса. Юрист проверил кадастровые границы, помог оформить уведомление в городские органы и добился, чтобы участок остался в собственности и был включён в проект благоустройства.
Если вы владеете квартирой, арендным или коммерческим помещением на территории застройки, не стоит откладывать проверку документов. Юрист поможет защитить права, проверить договоры и оценить риски.
С уважением,
Дмитрий Бадеев
Что происходит в Нагатино-Садовниках
В Москве начался проект комплексного развития территории площадью 6,23 га в районе Нагатино-Садовники. В течение шести лет на участке построят более 218 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые дома и объекты общественно-делового назначения.
По словам властей, проект позволит создать более 2 тыс. рабочих мест, а также благоустроить и озеленить прилегающие территории.
Адрес участка: улица Нагатинская, владение 5, и Нагатинская набережная, владение 6/1.
Что важно знать собственникам и арендаторам
Если вы владеете недвижимостью на территории редевелопмента или арендуете помещение, вам стоит учитывать несколько моментов:
- Право собственности и компенсация
- Закон гарантирует, что при сносе или изменении назначения участка собственники должны получить компенсацию или равнозначное жильё.
- Юрист поможет оценить, соответствует ли предложенная компенсация закону и рыночной цене.
- Арендные отношения
- Арендаторы могут столкнуться с необходимостью переселения или пересмотра условий договора.
- Важно заранее проверить договор аренды и уточнить права на досрочное расторжение или продление.
- Инвестиции и покупка недвижимости
- Если вы рассматриваете покупку квартиры или коммерческого помещения в проекте, юрист поможет проверить документы застройщика, правовой статус участка и историю объекта.
- Это защитит от рисков при оформлении договора долевого участия или купли-продажи.
Пошаговый алгоритм действий для собственников
- Проверить статус участка
- Обратитесь в Мосреестр и департамент градостроительной политики, чтобы узнать, включён ли ваш объект в проект редевелопмента.
- Оценить свои права
- Юрист проанализирует договоры аренды или собственности и выяснит, какая компенсация или варианты переселения законны.
- Подготовить документы
- Договоры, свидетельства о собственности, кадастровые выписки — всё это понадобится для официальных обращений и переговоров с застройщиком.
- Согласовать условия переселения или сделки
- Если участок будет снесён или застроен, юрист поможет оформить переселение, компенсацию или участие в программе нового жилья.
Примеры ситуаций по теме
1. Москва, Нагатино-Садовники
Собственник квартиры на улице Нагатинской получил уведомление о будущем редевелопменте. Юрист проверил документы застройщика и помог оформить письменное согласие на компенсацию в виде новой квартиры. Сделка прошла безопасно, собственник получил жильё без споров.
2. Москва, ЦАО — офис на Болотной набережной
Компания арендует офис в здании, которое попадает под программу КРТ. Юрист помог пересмотреть договор аренды, добился уточнения сроков освобождения помещения и компенсации за переезд.
3. Подмосковье, Красногорск — частная собственность на границе застройки
Житель участка столкнулся с планами расширения жилого комплекса. Юрист проверил кадастровые границы, помог оформить уведомление в городские органы и добился, чтобы участок остался в собственности и был включён в проект благоустройства.
Если вы владеете квартирой, арендным или коммерческим помещением на территории застройки, не стоит откладывать проверку документов. Юрист поможет защитить права, проверить договоры и оценить риски.
С уважением,
Дмитрий Бадеев