Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке в Москве.
- Наличие у продавца всех прав на объект подтверждается выпиской из ЕГРН.
- Важно учитывать историю владения и совместную собственность супругов.
- Обременения могут снизить привлекательность объекта.
- Основные виды обременений: залог, ипотека, аренда, сервитуты, запреты на продажу.
- Все это можно проверить в выписке из ЕГРН.
- Важно проверить личность продавца, его дееспособность и правоспособность.
- Если продавец — юридическое лицо, нужно удостовериться в его полномочиях.
Риски оспаривания сделки
- Продажа по доверенности может быть отозвана или признана недействительной.
- Психическое состояние продавца может быть причиной аннулирования сделки.
- Незаконные действия третьих лиц могут привести к аннулированию сделки.
- Нарушение прав несовершеннолетних также может стать причиной оспаривания.
Рекомендации юриста
- Полная юридическая проверка объекта включает анализ документов, проверку продавца, наличие обременений и ограничений.
На этом всё!
До новых встреч, с уважением, Дмитрий.