Вопрос

Я заключил договор с застройщиком, в котором говорилось, что в доме должен быть обеспечен свет, а также предоставлено 15 кВ.

Для строительства дома мне пришлось обратиться к застройщику, который продавал уже готовые дома. Я нашел его благодаря ипотеке, которая позволяет не тратить время на строительство и все такое прочее. В результате я могу строить дом так, как мне нравится.

Со мной был заключен договор подряда, который был подписан застройщиком.

В доме должен быть свет, согласно официальным документам, и в нем должно быть 15 кВ, но дом не достроен и его мощности не хватает для подключения. Поэтому света нет практически во всех домах, которые он продает, так как не хватает мощности для подключения.

Срок сдачи дома истек 3 месяца назад. Не является ли это мошенничеством, ведь в договоре купли-продажи говорится о том, что дом имеет технологическое подключение к электричеству и его мощность составляет 15 кв.м.

Застройщик заранее знал, что не будет света и был уверен в этом. В договоре же все прописано.

Ответ

Эти действия можно рассматривать как неправомерные. Стоит ли рассматривать данный случай как «мошенничество», ведь в договоре о купле-продаже дома говорится о том, что он имеет технологическое подключение к электричеству и имеет мощность 15 кВт.

При отсутствии света (электричества) вы можете взыскать с компании неустойку за просрочку, так как она является стороной договора подряда.