Взыскание неустойки с застройщика ИНТЕКО (INTECO).
Застройщик «ИНТЕКО». Комплекс ONEST.
Застройщиком выступает «ИНТЕКО», архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Позиционируется кварталом премиум-класса в центральном районе Москвы (700 м до метро «Улица 1905 года»). Стеклянные башни «4 сестры», наличие закрытого парка.
Расчёт неустойки по ДДУ. Формула расчета неустойки по ДДУ.
Закон № 214-ФЗ даёт возможность взыскать с застройщиков неустойку. Для физ. лиц и юр. лиц расчёт неустойки несколько различен.
Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (расчёт для физических лиц):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора по ДДУ, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником ДДУ является физ. лицо (ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ).
Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (юридические лица):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора по ДДУ, СР – ставки рефинансирования, ДП – количество дней просрочки по ДДУ.
Как рассчитывается период просрочки по ДДУ?
В соответствии с обзоре Президиума Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве от 04.12.2013 года:
если передача участнику по ДДУ объекта недвижимости осуществляется с нарушением срока по ДДУ период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днём, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства.
