В России при разделе земли, предназначенной для государственных нужд, будет учитываться срок ее владения.
При разделе и распределении земли, предназначенных для государственных нужд, в России будут учитывать срок владения ею.
Владимир Путин подписал закон, который позволяет учитывать срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для государственных нужд. Это позволит гражданам, которые продают свою часть участка, не лишиться права на получение налоговых льгот при продаже оставшейся части земли. Такой документ был размещен на портале, который занимается официальным опубликованием правовых актов.
До этого момента доходы граждан, полученные от продажи недвижимости, облагались НДФЛ только в том случае, если она находилась в их собственности не менее пяти или трех лет (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.). Исходя из этого, срок владения недвижимостью можно определить как период с момента государственной регистрации права на нее.
Когда-то в Налоговом кодексе отсутствовал порядок определения минимального предельного срока пользования земельным участком, который образовался в результате разделения или перераспределения исходного участка в связи с тем, что его часть была изъята для государственных и муниципальных нужд.
В случае если у владельца осталась какая-либо часть участка, в единый реестр недвижимости вносили запись о его новом участке, и срок владения им начинался заново. Таким образом, в случае продажи данного земельного участка его владелец на некоторое время лишался права на получение налоговых льгот по НДФЛ.
Данный закон определяет минимальный срок владения земельным участком, который является исходным, в качестве минимального срока владения новым участком, образованным в результате перераспределения или раздела ранее принадлежавшего участка. Закон вступит в силу с момента его официального опубликования, при этом он будет распространятся на доходы, которые были получены после 1 января 2024 года.
На данный момент в субъектах Российской Федерации проводятся инфраструктурные проекты, которые включают в себя строительство железных и автомобильных дорог, для чего могут потребоваться земли, находящиеся в частной собственности. Из-за этого возникает необходимость разделения земельного участка. Согласно документу, в налоговую базу по НДФЛ можно будет зачесть весь срок владения земельным участком, что позволит избежать дополнительной нагрузки на граждан, говорил ранее один из авторов документа, первый заместитель председателя Совета Федерации Андрей Яцкин.