Собственники земли: осваивать или платить штрафы?
С 1 марта 2025 года российские землевладельцы столкнутся с новыми требованиями законодательства, касающимися освоения земельных участков. Теперь владельцам предоставят срок в три года для начала активного использования земель согласно их целевому назначению. Нарушение этой нормы грозит административной ответственностью.
Почему это важно?
Пустующие участки, особенно в густонаселенных районах, часто становятся проблемой для местных властей и соседей. Они привлекают внимание злоумышленников, превращаются в свалки мусора и способствуют деградации территорий. Законодатели стремятся стимулировать владельцев активно использовать принадлежащие им наделы либо привести их в порядок, чтобы минимизировать негативные последствия.
Евгения Пешкова, партнер Адвокатского бюро BGMP, подчеркнула важность новых норм: «Земля должна приносить пользу обществу. Покупая участок, граждане берут на себя обязательства использовать его по назначению. Это касается как индивидуальной застройки, так и сельскохозяйственных угодий. Теперь за игнорирование этих требований последуют реальные санкции».
Какие действия необходимы?
Чтобы избежать неприятностей, собственникам и потенциальным покупателям рекомендуется предпринять несколько шагов:
- Проверка границ участка. Все данные должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если информация отсутствует, стоит провести межевание.
- Подготовка к работе с Росреестром. Особенно это актуально для юридических лиц, которым предстоит освоить электронные способы взаимодействия с государственными органами.
- Оформление земли под строениями. Участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, требуют официального закрепления за владельцем здания.
- Учет новых требований при строительстве. Особое внимание следует уделить процессу ввода объектов в эксплуатацию и регистрации в рамках долевого строительства.
Эти меры помогут не только избежать проблем с законом, но и повысить эффективность использования земельных ресурсов.
Возможные последствия
Несоблюдение требований может повлечь за собой штрафы. Размер санкций варьируется в зависимости от характера нарушения и категории нарушителя. Для физических лиц предусмотрены меньшие штрафы, тогда как юридические лица могут столкнуться с более серьезными последствиями.
Новый закон направлен на улучшение ситуации с заброшенными участками и повышение ответственности собственников. Владельцам стоит внимательно ознакомиться с изменениями и принять необходимые меры для соответствия новым требованиям.