Как узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры

Покупка жилья на вторичном рынке — это ответственный шаг, который требует тщательной проверки. Одним из важнейших аспектов является подтверждение информации о собственнике квартиры. Знание собственника поможет избежать мошенничества и нежелательных рисков.

🟩 Риски покупки жилья на вторичном рынке

При приобретении квартиры на вторичном рынке могут возникнуть различные риски:

— Долевая собственность: Квартира может находиться в долевой собственности, что усложняет процесс покупки.

— Несовершеннолетние владельцы: Наличие несовершеннолетних собственников требует особого подхода и согласия.

— Обременения: Квартира может быть под арестом или находиться в ипотеке, что также создаёт риски для покупателя.

🟩 Проверка собственника квартиры

Информация о собственнике необходима для подтверждения сделки. Однако с 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать данные о собственниках в выписке ЕГРН. Теперь получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия.

🟩 Способы проверки собственника

Существует несколько методов для проверки информации о собственнике квартиры:

1. Через портал госуслуг или МФЦ: Удобный способ, позволяющий получить необходимые данные онлайн.
2. У нотариуса: Нотариус может предоставить информацию, если это будет необходимо для юридической проверки.
3. Через БТИ: Бюро технической инвентаризации может предоставить сведения о владельце.
4. Через налоговую инспекцию: Налоговая служба также может помочь в получении информации о собственниках жилья.

🟩 Подозрительные данные о собственнике

Обращай внимание на следующие моменты:

— Расхождение данных в выписке с информацией от продавца.

— Квартира в общей долевой собственности.

— Наличие несовершеннолетних владельцев.

— Наличие ареста или обременения на объект.

🟩 Документы для проверки

Чтобы избежать ошибок при покупке квартиры, рекомендуется:

— Заказать юридическую проверку недвижимости.

— Проверить документы, на основании которых возникло право собственности.

🟩 Связь с собственником

Если необходимо уточнить информацию о собственнике, попробуй следующие методы:

— Прийти по адресу жилья.

— Обратиться к соседям.

— Использовать социальные сети.

— В крайнем случае, обратиться в полицию.

🟩 Дополнительные данные для проверки

При проверке квартиры важно:

— Проверить площадь, адрес и другие характеристики объекта.

— Уточнить ограничения в отношении квартиры.

— Проверить запрет на проведение государственной регистрации без личного участия собственника.

— Убедиться, что регистрационные действия не проводятся в момент выдачи выписки.

—