ЖК Монблан. Элитный ЖК от «Галс-Девелопмент»
Продолжаем наблюдать за масштабным строительным проектом на Садовом кольце Москвы — жилым комплексом «Монблан» от компании «Галс-Девелопмент». Запущенный в мае 2024 года, проект уже показывает впечатляющие результаты в темпах возведения и продаж, что подчеркивает его инвестиционную привлекательность.
Напоминаем, что этот элитный комплекс с высотной доминантой будет расположен на Шлюзовой набережной в районе Замоскворечья. Название комплекса, «Монблан», символизирует величие и красоту самой высокой горы Европы, что отражает концепцию всего жилого квартала.
Жилой комплекс «Монблан» от ГК «Галс-Девелопмент»: главное о проекте.
Жилой комплекс «Монблан» включает шесть корпусов высотой от 7 до 12 этажей, объединённых в единый архитектурный ансамбль вокруг 27-этажной башни-доминанты. Общая площадь проекта достигает почти 49 тысяч квадратных метров. Внутри разместятся 341 квартира, среди которых выделяется пять просторных пентхаусов.
Особое внимание уделено зелёному пространству: приватный двор-парк занимает примерно 7 тысяч квадратных метров. Для автовладельцев предусмотрен удобный двухуровневый подземный паркинг на 267 машиномест.
На первых этажах жилых зданий предусмотрены коммерческие площади общей площадью около 2 тысяч квадратных метров, где планируется открытие ресторана с видом на воду.
Запуск жилого комплекса в эксплуатацию намечен на первый квартал 2028 года.
Таким образом, ЖК «Монблан» представляет собой гармоничное сочетание современных жилых решений с удобствами инфраструктуры и продуманным благоустройством территории.
Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент», комментирует особенности жилого комплекса «Монблан»:
— ЖК «Монблан» — это крупнейший элитный проект на набережной в пределах Центрального административного округа Москвы. Это единственный объект в Замоскворечье, предлагающий жильё премиум-класса, тогда как остальные предложения в данном районе представлены либо дорогими объектами категории де-люкс, либо вариантами среднего ценового сегмента. Уникальность комплекса заключается ещё и в том, что это единственная новая застройка на первой линии реки Москва в данной локации. Благодаря этому, покупателям предлагаются эксклюзивные квартиры с панорамными видами на воду.
По словам Екатерины, уровень проработанности жилых и общественных зон комплекса, а также его уникальное местоположение делают проживание в ЖК «Монблан» комфортным, функциональным и приятным, предлагая жителям всё необходимое для жизни в динамичном мегаполисе.
ЖК «Монблан» строится прямо на первой линии Шлюзовой набережной в престижном районе Замоскворечье. Эта территория давно известна как одна из самых востребованных и дорогих в Москве, славящаяся высокими ценами на элитную недвижимость и стремительным ростом стоимости новых проектов.
ЖК «Монблан» расположен в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая». Напротив комплекса, через реку, возвышается Дом музыки, а рядом находятся исторические здания и популярные прогулочные набережные. В пешей доступности расположены современные торговые центры, музеи, парки и деловые комплексы, что делает эту локацию идеальной для комфортной городской жизни.
Комплекс имеет удобное транспортное сообщение: благодаря своему расположению на Шлюзовой набережной у Водоотводного канала, жители смогут легко добраться до основных магистралей города, таких как Садовое кольцо, Дербеневская набережная и Новоспасский мост. До центра города, включая Кремль, можно доехать всего за 12 минут, а путь до делового района «Москва-Сити» займёт менее получаса.
Инфраструктура района предлагает разнообразные возможности для семей с детьми и активных горожан: в радиусе 15 минут ходьбы находятся восемь детских садов, восемь школ, десять бизнес-центров и семь фитнес-клубов.
Архитектурные особенности ЖК «Монблан»
Архитектурный облик ЖК «Монблан» разработан известным бюро СПИЧ. Центральной частью комплекса является 27-этажная башня высотой 99 метров, отличающаяся скульптурной формой и уникальным фасадом с прозрачными витражами, создающими иллюзию горных ледников. Эта конструкция олицетворяет величие и мощь горы Монблан, вдохновившей архитекторов на создание столь выразительного образа.
Сергей Чобан, известный архитектор и управляющий партнёр бюро СПИЧ, отмечает:
— ЖК «Монблан» станет центральной частью южного участка Садового кольца. Его главная доминанта — 27-этажная башня — эффектно контрастирует с окружающими постройками, создавая новую архитектурную достопримечательность. Этот ансамбль воплощает ключевую идею московского зодчества — гармонию различных эпох и стилей, сохраняя уникальные черты столицы.
Квартиры и пентхаусы ЖК «Монблан»
ЖК «Монблан» предлагает 341 квартиру, включая пять пентхаусов. Планировки варьируются от компактных однокомнатных вариантов площадью 47,4 кв. м до просторных четырёхкомнатных квартир площадью 174,2 кв. м. Во всех квартирах установлены высокие потолки (более 3 метров) и предусмотрена система панорамного остекления.
Пентхаусы занимают верхние этажи комплекса (12-й и 27-й уровни) и отличаются увеличенной высотой потолков — 4,3 метра. Их площадь варьируется от 171,1 до 228 кв. м. Особое внимание уделяется видам из окон: около 80% квартир имеют вид на воду. Также в комплексе предусмотрены уникальные форматы жилья, такие как квартиры с террасами и окнами в ванных комнатах.
Рост цен и инвестиционная привлекательность ЖК «Монблан»
Продажи квартир в ЖК «Монблан» начались в мае 2024 года, и уже за первые четыре месяца было реализовано более 17% от общего объёма предложений. Согласно данным сервиса «Новстрой-М», ЖК «Монблан» лидирует среди новостроек Старой Москвы по росту средней цены предложения: в четвёртом квартале 2024 года она увеличилась на 22,8%. Это подтверждает высокий потенциал комплекса как выгодного инвестиционного актива.
Общественные пространства ЖК «Монблан»
Внутренняя концепция общественных пространств, разработанная бюро T+T ARCHITECTS, продолжает тему Монблана. Входная зона (гранд-лобби) в 27-этажной башне оформлена в светлых тонах с использованием рельефных текстур и глянцевых поверхностей, что создаёт ощущение холодного величия горного пика. Шесть ландшафтных лобби в жилых корпусах имеют индивидуальные цветовые коды, плавно переходящие друг в друга по мере спуска к центральному лобби.
На втором этаже центрального входа расположен клубный дом (клабхаус) — идеальное место для отдыха, работы и проведения встреч. Пространство оборудовано рабочей зоной, переговорными комнатами, кофейным уголком и библиотекой, обеспечивая комфортную атмосферу для общения и продуктивного труда.
Инженерное оснащение ЖК «Монблан»
ЖК «Монблан» оснащен современными системами безопасности, климат-контроля и водоподготовки. Используются бесшумные лифты премиальных брендов, обеспечивающие быстрый и комфортный подъём на любой этаж.
Инфраструктура ЖК «Монблан»
Подземный паркинг жилого комплекса «Монблан» состоит из двух уровней и включает 267 машиномест. Вход осуществляется бесконтактным способом посредством RFID-меток. Для гостей предусмотрен наземный паркинг на 49 автомобилей. На первых этажах комплекса запроектирована коммерческая зона площадью около 2000 кв. м, где будут располагаться различные объекты инфраструктуры, включая ресторан с видом на воду.
Для маленьких жителей комплекса создана уникальная детская инфраструктура, объединенная в одну экосистему, включающую как открытые, так и закрытые игровые зоны. Проектирование велось командами специалистов из различных областей: архитекторов, дизайнеров, психологов, нейрофизиологов и педиатров.
Открытые зоны:
— Детские площадки для малышей,
— Плейхабы для подростков,
— Амфитеатр для выступлений,
— Павильон для творческих мастерских.
Эти элементы связаны между собой извилистыми дорожками, имитирующими горные тропы, и дополнены арт-объектами, способствующими эстетическому развитию детей.
Закрытое пространство:
Игровые зоны расположены на первом этаже шестого корпуса и включают различные зоны для активного и спокойного досуга, адаптированные под интересы детей разного возраста. Пространства получили образные названия: «Альпийский луг», «Сказочный лес», «Таинственные пещеры», «Песчаный пляж». Особый акцент сделан на создании уютной атмосферы для всей семьи, где каждый найдет занятие по душе.
Благоустройство территории ЖК «Монблан»
Приватный внутренний двор-парк занимает около 7000 кв. м, что сопоставимо с размером футбольного поля. Такое масштабное озеленение — редкое явление для элитных комплексов в центре Москвы. Здесь созданы зоны для тихого отдыха, активного спорта, детские площадки, амфитеатр для мероприятий, многофункциональные павильоны и зеленые галереи.
Проект благоустройства выполнен бюро Scape, которое продолжило концепцию альпийского ландшафта, создав уголок умиротворенности и гармонии посреди урбанистической суеты.